Country house with land for sale on España, Fuente Obejuna, ref: TR422890

M202485. FINCA RÚSTICA CON CASA A SOLO 800 METROS DEL PUEBLO ~~Magnífica finca rústica de 14.268 m2, situada a tan solo 800 metros del núcleo urbano, una ubicación ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a la cercanía y comodidad del pueblo.

Vivienda de aproximadamente 75 m2, distribuida en:~~• Amplio salón de unos 50 m2, con grandes posibilidades para crear diferentes ambientes.~• 2 habitaciones.~• Cuarto de baño terminado, pendiente únicamente de la instalación de los sanitarios.

El agua es uno de los grandes atractivos de la propiedad. Dispone de agua corriente con bomba de presión y pozo de sondeo legalizado, con un caudal de 6.000 litros/hora, ofreciendo un importante recurso para el mantenimiento y aprovechamiento de la finca.

Además, la propiedad cuenta con:~~ Más de 100 árboles, entre olivos, diferentes frutales y parras.~ Caseta de aperos y pequeño cobertizo.~ Parcela alambrada con cerramiento de aproximadamente 1,5 metros de altura.~ Código de explotación ovina, un valor añadido para quienes quieran destinar la finca a actividad ganadera.

Una propiedad con más de 14.000 m2 de terreno, vivienda, abundante agua y posibilidades agrícolas y ganaderas, perfecta tanto para disfrutar del campo como para desarrollar un proyecto rural.

Y todo ello a apenas 800 metros del pueblo.

Naturaleza, espacio y tranquilidad, con la comodidad de tener el núcleo urbano prácticamente al lado.

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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2.000 € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~.