Village house for sale on España, Encinarejo de Córdoba, ref: TR415776

EN05026. Chalet con piscina y vistas a la Sierra de Córdoba en Trassierra ~~Ubicado en la urbanización Los Llanos de Arjona, este encantador chalet ofrece la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza sin renunciar a la comodidad de tener servicios y transporte urbano muy cerca.

La vivienda se distribuye en tres plantas y cuenta con 4 dormitorios, 2 baños y un aseo. Destaca su amplio y luminoso salón con chimenea y acceso a una terraza con impresionantes vistas a la Sierra de Córdoba.

La cocina independiente dispone de salida directa a una agradable zona exterior con barbacoa de obra.

En el exterior podrás disfrutar de una fantástica piscina privada, porche y diferentes espacios para el ocio y el descanso.

Entre sus calidades destacan las ventanas con doble acristalamiento, la solería de barro y la chimenea, que aportan confort y personalidad a la vivienda.

Un hogar ideal para quienes buscan naturaleza, privacidad y calidad de vida a pocos minutos de Córdoba.

Llámanos y ven a visitarlo.~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% + 21% IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~.