Village house for sale on España, Córdoba, ref: TR409951

08460. Descubra esta magnífica casa de tres plantas, construida en 1991 y con una superficie total de 223 m2 . En la planta baja encontrará una cómoda cochera que brinda acceso directo al interior, un amplio salón comedor independiente ideal para disfrutar momentos en familia o recibir visitas ‍‍‍, así como una cocina amueblada equipada con alacena ️ y un práctico aseo . Desde el patio se puede acceder a espacios exteriores perfectos para relajarse . La primera planta alberga cinco dormitorios dotados de armarios empotrados ️ que ofrecen gran capacidad de almacenamiento; además cuenta con dos baños completos , uno de ellos tipo suite para mayor comodidad y privacidad , junto a un balcón ☀️con vistas hacia la calle. Finalmente, en la segunda planta hay una zona destinada al lavadero acompañado por otro armario empotrado y acceso directo a una amplia terraza donde podrá disfrutar del aire libre . Esta propiedad destaca por sus elegantes suelos de mármol ✨ e instalación centralizada de aire acondicionado garantizando confort durante todo el año ❄️☀️ . No pierda esta oportunidad única; ¡no dude en solicitar información adicional o concertar visita sin compromiso! ~~Información de interés:~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 500 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

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