Village house for sale on España, Córdoba, ref: TR416514

AVS1814. Vivienda en venta en el entorno de El Potro / San Pedro, ubicada en pleno casco histórico de Córdoba, una de las zonas con mayor encanto y demanda, ideal tanto para vivir como para inversión.



Con aproximadamente 200 m2 construidos, esta propiedad destaca por su amplitud, distribución versátil y espacios exteriores, algo muy valorado en el centro.



Distribución y espacios



La vivienda se organiza en tres plantas más azotea:



Planta baja

Amplio salón

Cocina independiente

Dormitorio

Baño completo

Patio interior



Primera planta

3 dormitorios

2 balcones exteriores con vistas despejadas

1 baño completo



Segunda planta

Gran espacio polivalente (actualmente trastero, con posibilidad de habilitar como dormitorio principal, zona de trabajo o sala de ocio)

Lavadero

Acceso a terraza privada



Azotea

Espacio exterior con vistas abiertas, ideal para disfrutar del clima y del entorno



Ubicación



Situada a escasos metros de Plaza del Potro y la Ribera, en un entorno histórico con gran atractivo. A solo unos minutos a pie de Plaza de la Corredera y perfectamente conectada con el resto de la ciudad.



Zona con todos los servicios: comercios, supermercados, restauración, transporte y vida cultural.



Extras



Posibilidad de garaje opcional en la zona



Una vivienda con gran potencial, ideal para quienes buscan espacio, ubicación y posibilidades en el centro de Córdoba.



No dude en contactar con nosotros para cualquier duda y agendar una visita.



De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.

A continuación, se detallan los principales conceptos:

Honorarios de agencia (parte compradora):

2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.

Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.

Gastos notariales:

Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.

Gastos de inscripción registral:

La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de gestoría:

Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)

Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:

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