Country house with land for sale on España, Córdoba, ref: TR414374

2227892. TU OASIS PRIVADO A UN PASO DE CÓRDOBA¡¡Espectacular parcela en Avda. del Aeropuerto~Chalet independiente en parcela rústica • Fontanar de Quintos, Córdoba.~Lo que incluye:~✔ 142 m2 útiles en una sola planta — sin escaleras~✔ 4 dormitorios • 3 baños completos~✔ Salón de 34 m2 con chimenea~✔ Cocina completamente amueblada~✔ Porche de 30 m2 — tu terraza de verdad~✔ Cuartillo anexo con salón y cocina — perfecto para barbacoas y reuniones~✔ Piscina de 46 m2~✔ Jardín con árboles frutales~✔Parking techado para 2-3 vehículos~✔ Aire acondicionado por splits~✔ Solería de terrazo~✔ Parcela de 1.198 m2~✔ Comunidad de parcelación: solo 30 €/mes~~Bien situada. Bien comunicada.~En la parcelación de Fontanar de Quintos, junto al Aeropuerto de Córdoba. A pocos minutos de la capital, con toda la tranquilidad del entorno rústico y buena cobertura móvil.~Información importante para el comprador:~No es posible financiación hipotecaria directa sobre el inmueble.~La propiedad dispone de escritura pública no inscrita. Al tratarse de una finca rústica en parcelación, la compraventa se formaliza mediante contrato privado entre las partes ante notario si se prefiere. ~SE VENDE SIN MOBILIARIO NI DECORACIÓN NI TAMPOCO LOS VEHÍCULOS QUE APARECEN EN LAS IMÁGENES.~VEN A VISITARLA¡¡~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias per.