Village house for sale on España, Córdoba, ref: TR416009

2227734. ¡Oportunidad única! Auténtica casa tradicional cordobesa para reformar a tu gusto~~A tan solo dos minutos del emblemático Paseo de la Ribera, esta encantadora vivienda ofrece la oportunidad de disfrutar de la esencia de las tradicionales casas cordobesas, combinando su carácter histórico con el potencial de adaptarla completamente a tu estilo de vida.

La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y versatilidad, convirtiéndose en una excelente opción tanto para quienes buscan un hogar con personalidad como para inversores que desean obtener una alta rentabilidad.

Distribución~~Planta baja~~Acogedor salón.~Cocina con múltiples posibilidades de renovación.~Un dormitorio.~Baño completo.~Trastero independiente, ideal como espacio de almacenamiento.

Primera planta~~Amplio y luminoso salón, perfecto como estancia principal.~Cocina actual.~Dos dormitorios de generosas dimensiones con abundante luz natural.~Un espacio para disfrutar todo el año~~La vivienda se completa con una magnífica azotea privada, un rincón perfecto para crear una zona de ocio al aire libre, disfrutar de reuniones con familiares y amigos, tomar el sol o diseñar un acogedor espacio chill-out donde relajarse.

Ubicación e inversión~~Su excelente ubicación, en pleno entorno histórico y muy próxima al Paseo de la Ribera, la convierte en una opción ideal tanto como vivienda habitual como para destinarla a alquiler turístico o de corta estancia, gracias a la elevada demanda de la zona.

Si buscas una casa con encanto, infinitas posibilidades de personalización y una ubicación privilegiada, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. ~enlace:.