Village house for sale on España, Córdoba, ref: TR410043

2227868. ESPECTACULAR CASA JUNTO A LA PLAZA DE SAN MIGUEL.~Presentamos esta magnífica vivienda situada en pleno centro de Córdoba, en una zona con gran encanto histórico, rodeada de calles típicas cordobesas y con todo el sabor de la ciudad.~La casa se distribuye en dos plantas más una fantástica azotea:~Planta baja:~Accedemos a la vivienda a través de un amplio y elegante hall de entrada que da paso a un gran salón comedor. La cocina office, espaciosa y funcional, cuenta además con una gran despensa. En esta planta encontramos también un baño completo con placa de ducha y un precioso patio típico de la zona.~Primera planta:~Dispone de tres amplios dormitorios dobles, todos ellos con excelentes dimensiones, además de un baño completo con placa de ducha y ventana exterior.~Segunda planta:~En la parte superior encontramos una maravillosa azotea con estupendas vistas. Además, esta planta cuenta con dos habitaciones adicionales que actualmente se utilizan como taller.~Cabe destacar los altos techos de la vivienda, que aportan una magnífica sensación de amplitud y luminosidad, así como su ubicación privilegiada en una de las zonas más emblemáticas de Córdoba.~Incluye plaza de garaje en el precio.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. ~enlace:.