Country house with land for sale on España, Almodóvar del Río, ref: TR431849

05783. Excelente oportunidad para adquirir una propiedad que combina la tranquilidad del campo con la comodidad de estar muy cerca de la capital. Situada en una zona apacible y rodeada de naturaleza, esta finca es perfecta tanto como residencia habitual como para disfrute de fin de semana.

Características principales:~~La vivienda: Destaca por sus acabados de alta calidad, su cuidada distribución y su excelente iluminación natural en todas las estancias.

Buhardilla: Dispone de un práctico espacio abuhardillado ideal como zona de almacenamiento, despacho o dormitorio auxiliar.

Exteriores y servicios: La parcela cuenta con piscina portátil para la temporada de verano y pozo de sondeo propio, facilitando el mantenimiento de las zonas verdes y el abastecimiento.

Ubicación: Entorno privado y sereno con conexión rápida en coche a Córdoba capital y a todos sus servicios.

Una vivienda práctica, luminosa y con excelentes calidades. Contacte con nosotros para concertar una visita.

~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2.5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~.