Country house with land for sale on España, Encinarejo de Córdoba, ref: TR379773

VR2966. Presentamos esta atractiva propiedad ubicada en la tranquila zona de Villarrubia, Córdoba. Esta casa cuenta con una generosa superficie construida de 120 m2 y un área útil de 100 m2, ideal para disfrutar del confort familiar. La vivienda se encuentra en excelente estado y lista para entrar a vivir. Su distribución incluye tres acogedoras habitaciones: una doble y dos sencillas que ofrecen versatilidad según las necesidades del hogar. Además, dispone de un baño completo bien equipado.

Una característica destacable es su amplio terreno exterior; el lote tiene una extensión total de 1250 m2, lo que brinda numerosas posibilidades para crear espacios al aire libre o incluso desarrollar proyectos futuros como jardines o áreas recreativas.

Entre los extras adicionales destacan la puerta blindada por seguridad mejorada y trastero funcional que permite optimizar el almacenamiento sin sacrificar espacio interior.Debido a su ubicación estratégica cerca servicios esenciales e instalaciones locales,~esperamos recibir gran interés por parte potenciales compradores interesados en establecerse cómodamente en este enclave cordobés. NO HIPOTECABLE. ~Información de interés:~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 500 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~.