Village house for sale on España, Alcolea, ref: TR429103

M202547. ¡Magnífica oportunidad en Alcolea! Si buscas una vivienda cómoda y lista para entrar a vivir, en un entorno tranquilo pero perfectamente comunicado con Córdoba, esta casa puede ser lo que estabas buscando.

La propiedad se encuentra reformada, ofreciendo un hogar preparado para disfrutar desde el primer día, sin necesidad de realizar grandes obras ni reformas.

Uno de sus grandes atractivos es su amplia terraza, un magnífico espacio exterior que ofrece múltiples posibilidades: crear una zona de descanso, disfrutar de reuniones familiares y con amigos, montar un comedor exterior o simplemente disponer de un espacio privado al aire libre.

La vivienda cuenta además con garaje, un elemento especialmente práctico para disponer de aparcamiento propio y espacio adicional para almacenamiento.

Otro de sus puntos destacados son las placas solares, que aportan una mayor eficiencia energética y permiten optimizar el consumo de la vivienda.

Su ubicación en Alcolea permite disfrutar de la tranquilidad de vivir fuera del centro de Córdoba sin renunciar a una buena comunicación. La zona dispone de conexiones de autobús y tren con Córdoba, facilitando los desplazamientos diarios tanto para trabajar como para estudiar o realizar cualquier actividad en la ciudad.

Una casa que reúne características muy demandadas: reforma, garaje, gran terraza, placas solares y excelentes comunicaciones con Córdoba.

Una oportunidad ideal para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida, sin alejarse de la ciudad.

¡Ven a conocerla! Contacta con nosotros y estaremos encantados de ampliar la información y concertar una visita.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~.