Village house for sale on España, Córdoba, ref: TR431421

EXP16716. ¡Bienvenidos a su nuevo hogar! Esta preciosa casa en la tranquila zona de Miralbaida, Córdoba, es el refugio perfecto para quienes buscan paz y comodidad. Con fácil acceso a autovías y estaciones de trenes y autobuses , ¡estarás siempre bien conectado!~~La propiedad cuenta con dos plantas amplias más una buhardilla que te robará el aliento desde la tercera planta. En la planta baja encontrarás una cocina amueblada independiente ️ lista para tus dotes culinarias; un salón-comedor donde podrás disfrutar momentos memorables con amigos ; además de un baño completo y dos acogedoras habitaciones .

¿Te preocupa dónde aparcar? No temas: hay cochera suficiente para varios vehículos e incluso contarás con un refugio antiaéreo histórico que puedes usar como sótano o espacio extra .

Subiendo las escaleras independientes hacia la planta alta se repite el encanto: otra cocina amueblada independiente (para no pelear por quién lava los platos), otro salón-comedor ideal para esas noches familiares ✨, baño completo adicional y otras dos habitaciones perfectas tanto si tienes niños pequeños como si buscas espacios versátiles ~~Y lo mejor... ¡la frescura del lugar hará que olvides cualquier calurosa tarde cordobesa! ☀️❄️ Es tu oportunidad dorada ~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 % ó 3,5%, , aplicables según las circunstancias personales del comprador y del precio del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): En el caso de ser obra nueva, se paga IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (1,2%, 1% o 0,3%) dependiendo de las circunstancias personales del comprador y del precio del inmueble~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registros de la Propiedad.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido aproximadamente).~* Este anuncio no es vinculante y puede contener errores~.