Rural estate for sale on España, Villaharta, ref: TR409617

2227672. ¡¡ CASA RÚSTICA NO HIPOTECABLE CON TERRENO DE 2.900 M2, PISCINA Y VARIAS CONSTRUCCIONES PARA APEROS EN VILLAHARTA !!~Se vende casa no hipotecable de 142 m2 construidos, con un terreno de 2.900 m2 en Villaharta, en pleno entorno natural de Sierra Morena, una zona tranquila y rodeada de naturaleza ideal para quienes buscan desconectar o desarrollar un proyecto de reforma a su medida. La entrada a la vivienda se realiza a través de un amplio porche con agradables vistas despejadas y gran capacidad, perfecto para reuniones y celebraciones familiares. Desde el porche accedemos al salón, que cuenta con chimenea.

La vivienda dispone de cocina independiente y pasillo distribuidor. Cuenta con cinco habitaciones, una de ellas con armario empotrado, y un baño completo con placa de ducha y ventilación natural.

En el exterior encontramos una piscina, varios cuartillos que pueden utilizarse como almacén de herramientas, trastero o para guardar utensilios de la zona de piscina, además de un amplio terreno con múltiples posibilidades.

En cuanto a calidades, la vivienda dispone de carpintería exterior de forja con rejas, carpintería interior de madera, suelo de terrazo y termo eléctrico de 100 litros. Una de las características más destacables de esta propiedad es que cuenta con suministro de luz con contrato activo de comercializadora y agua potable.

Contáctanos para más información o para concertar una visita. Tu nuevo hogar te está esperando.~Impuestos y gastos no incluidos en el precio a cargo del comprador:~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Consúltenos y le asesoraremos~* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios notariales e inscripción en el Registro de la Propiedad se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~ El precio de venta del inmueble no incluye impuestos ni gastos derivados de la transmisión (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), ni otros gastos asociados tales como Notaría, Registro de la Propiedad, tasación o financiación.~Los honorarios profesionales de intermediación no están incluidos en el precio y serán informados de manera individual, previa y por escrito.~Documento F.I.A. disponible para la persona consumidora.

I.