Rural estate for sale on España, Montoro, ref: TR417697

EN05726. Si buscas tranquilidad y naturaleza sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios cerca, este precioso cortijo puede ser lo que estabas esperando.

Una finca con 2,5 hectáreas de terreno completamente llano, ideal para disfrutar del entorno y de su explotación agrícola. En ella encontramos una acogedora vivienda, lista para entrar a vivir o para disfrutar de inolvidables temporadas en familia y con amigos.

En planta baja, disponemos de un amplio salón con chimenea, integrado con una cocina de concepto abierto que crea un ambiente cálido y acogedor. Un dormitorio y un baño completo, ofreciendo comodidad para el día a día.

La planta superior alberga cuatro dormitorios más, proporcionando espacio para toda la familia o para recibir invitados.

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus maravillosas vistas despejadas, que pueden disfrutarse desde la vivienda, invitando al descanso y a la desconexión. En el exterior encontrarás un agradable porche y un amplio terreno donde disfrutar de reuniones, momentos al aire libre o simplemente del entorno natural.

La finca dispone de 280 olivos, en su mayoría de la variedad Picual, con una excelente producción. El pasado año se recolectaron 4.900 kg de aceituna, lo que convierte esta propiedad en una magnífica opción tanto para uso particular como para obtener un rendimiento agrícola.~Además, cuenta con: Luz eléctrica, Pozo propio de 100 metros de profundida,Terreno completamente llano y de fácil acceso.

Y todo ello a tan solo 2 km de Montoro, donde encontrarás supermercados, centros educativos, servicios sanitarios, restaurantes y todo lo necesario para el día a día.~Una oportunidad para quienes desean disfrutar de la tranquilidad del campo, con una vivienda preparada para vivir y una finca productiva en un entorno privilegiado.

Ven a visitarlo y descubre todo lo que este magnífico cortijo tiene para ofrecerte.~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% + 21% IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~.