Rural estate for sale on España, Guadalcázar, ref: TR415228

M202287. Descubre esta espectacular vivienda en el exclusivo entorno de Guadalcazar: un auténtico refugio donde el espacio, la comodidad y el encanto rústico se unen a la perfección.~Construida sobre una impresionante parcela totalmente cercada de 6.000 m2, esta propiedad ofrece privacidad, amplitud y un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a las comodidades. La vivienda cuenta con 140 m2 construidos, distribuidos de manera funcional y acogedora.~En su interior encontrarás cuatro amplios dormitorios llenos de luz natural, dos baños completos y un aseo adicional pensado para ofrecer la máxima comodidad en el día a día. El corazón de la casa es su magnífico salón de 35 m2, un espacio cálido y elegante perfecto para reuniones familiares, momentos de descanso o veladas inolvidables junto a la chimenea.~El exterior enamora desde el primer instante. Su gran porche de 30 m invita a disfrutar del aire libre, de comidas al atardecer y de la serenidad del entorno natural. Además, la propiedad dispone de una nave cochera de 80 m con cuarto de pila adosado a la vivienda, ideal como garaje, zona de almacenaje, taller o espacio multifuncional. Coste de basura 140€ anuales.~La finca está equipada con pozo propio, agua potable y suministro eléctrico, ofreciendo todas las prestaciones necesarias para vivir con total confort. Y como broche final, destaca su imponente fachada completamente revestida en piedra, que aporta carácter, personalidad y un encanto tradicional difícil de encontrar.~Una oportunidad única para quienes buscan amplitud, naturaleza y una vivienda con alma propia en una de las zonas más tranquilas y demandadas de Guadalcazar.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~ precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.

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