Country house with land for sale on España, Encinarejo de Córdoba, ref: TR426971

3495-AS. ¡Gran oportunidad! Vivienda con terreno, piscina y nave (actualmente taller mecánico con posibilidad de otros usos comerciales), así como antiguas instalaciones de lavadero a pistola con posibilidad de reactivar

Se vende fantástica propiedad con amplio terreno y excelentes calidades, ideal tanto para disfrutar en familia como para desarrollar una actividad profesional.

Características principales:

* Vivienda con amplias estancias y suelo de mármol.

* Gran piscina privada para disfrutar todo el año.

* Zona de barbacoa, perfecta para reuniones con familiares y amigos.

* Gran garaje con espacio para varios vehículos.

* Nave-taller de gran capacidad, ideal para almacenaje o actividad profesional.

* Instalaciones preparadas para negocio de lavadero de vehículos con mangueras a presión, listas para su uso.

* Amplio terreno con múltiples posibilidades.

Una propiedad muy versátil, perfecta para quienes buscan combinar vivienda y negocio en un mismo lugar.

Importante: La venta se realiza en proindiviso, por lo que no es hipotecable.

INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

•Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).

•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).

(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.

FINANCIACIÓN: Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación para la compra del inmueble..