Village house for sale on España, Córdoba, ref: TR428537

CAL04680. MAGNÍFICA VIVIENDA EN PLANTA BAJA EN SANTA ROSA~~Presentamos esta magnífica vivienda situada en planta baja, en la demandada zona de Santa Rosa, una ubicación privilegiada por su excelente accesibilidad y proximidad a todo tipo de servicios, comercios, colegios y transporte público.

La vivienda destaca por su original distribución en diferentes niveles, que aporta personalidad y un atractivo especial a cada uno de sus espacios.

Desde su entrada, nos recibe una amplia y acogedora estancia de concepto abierto, donde se integran armoniosamente el salón de estar y una espaciosa cocina abierta, creando un ambiente moderno, funcional y perfecto para disfrutar del día a día.

Desde esta estancia principal accedemos, a través de una entreplanta, al dormitorio principal, un espacio diferenciado que aporta independencia y privacidad respecto a la zona de estar.

Asimismo, en un nivel inferior, la vivienda dispone de una práctica zona de lavado, cuarto de baño y espacio destinado a almacén, ofreciendo soluciones de almacenamiento y una distribución que aprovecha los distintos ambientes del inmueble.

Una vivienda singular, con personalidad propia y una distribución diferente, ideal para quienes buscan un hogar acogedor, funcional y bien ubicado en una de las zonas consolidadas de Córdoba.

¡No deje pasar esta oportunidad y venga a conocerla!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. siendo el conste para este inmueble de 3.500 € mas el 21 % de IVA del precio final de venta.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: .