Village house for sale on España, Córdoba, ref: TR426748

SOL0481. BAJADA DE PRECIO, ~~AHORA 294.500€, ANTES 309.500€~~Descubre esta magnífica casa ubicada en la tranquila y solicitada zona de Santa Marina, Córdoba. Con una superficie de construcción de 109 m2, este domicilio se presenta como una excelente opción para quienes buscan comodidad y estilo. La propiedad cuenta con tres amplias habitaciones dobles que ofrecen un espacio ideal para el descanso familiar. Además, dispone de dos baños completamente equipados que garantizan privacidad y confort a sus residentes.

Su orientación Este-Oeste permite disfrutar tanto del sol matutino como del atardecer desde su propia terraza privada; un lugar perfecto para relajarse después de un largo día o compartir momentos especiales al aire libre con amigos y familiares.

La conservación general es buena lo cual facilita la posibilidad inmediata de habitarla sin necesidad urgente de reformas significativas.

No pierdas la oportunidad única de adquirir esta encantadora casa por solo €294.500.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~.