Village house for sale on España, Córdoba, ref: TR423770

000948. ¡Haz realidad la casa que siempre has imaginado!~~Si buscas una vivienda con encanto para reformar a tu gusto, esta casa puede convertirse en el proyecto que estabas esperando.

Ubicada en la parte alta de Campo de la Verdad, en una tranquila esquina que aporta una mayor sensación de amplitud y luminosidad, esta vivienda ofrece múltiples posibilidades de redistribución y personalización.

En la planta baja encontramos un amplio salón, con espacio suficiente para crear fácilmente un dormitorio adicional si se desea, una cocina independiente, un baño completo y un acogedor patio que comunica mediante una escalera con la planta superior.

En la primera planta se sitúa un dormitorio y una agradable terraza, un espacio perfecto para crear una zona de descanso al aire libre, disfrutar del buen tiempo o incluso ampliar la vivienda según las necesidades del nuevo propietario.

La vivienda necesita reforma, pero precisamente ahí reside una gran oportunidad: diseñarla completamente a tu medida, adaptándola a tu estilo de vida y revalorizando la inversión.

Una excelente opción tanto como primera vivienda como para quienes buscan un inmueble con posibilidades de reforma en una zona consolidada, próxima al centro y con todos los servicios al alcance.

Se estudiarán ofertas, siempre que sean razonables y acordes al valor del inmueble.

INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso..