Village house for sale on España, Córdoba, ref: TR412945

A09687. Magnífica vivienda situada en la zona de Miraflores, una de las áreas más atractivas de Córdoba por su cercanía al centro histórico, sus amplias zonas verdes y su excelente conexión con cualquier punto de la ciudad.



Una vivienda que combina tranquilidad, amplitud y comodidad, ubicada en un cuidado conjunto residencial privado, ideal para familias que buscan calidad de vida sin renunciar a una ubicación privilegiada.



Distribución y espacios



La vivienda cuenta con 120 m2 construidos y se distribuye en tres plantas perfectamente diferenciadas:



Planta baja



Amplio salón-comedor

Cocina independiente con acceso directo al patio

Aseo de cortesía



Primera planta



3 dormitorios amplios con armarios empotrados

Baño completo de gran tamaño



Planta superior



Buhardilla con múltiples posibilidades de uso: dormitorio, despacho, zona de estudio o sala de ocio

Azotea privada

Calidades y equipamiento

Aire acondicionado

Calefacción centralizada

Armarios empotrados

Vivienda en excelente estado de conservación

Lista para entrar a vivir

Extras incluidos

Plaza de garaje incluida en el precio

Trastero incluido

Zonas comunes

Amplias zonas ajardinadas

Entorno tranquilo y residencial

Ubicación



Situada junto al Parque de Miraflores y a pocos minutos de la Judería, la Ribera y el Puente Romano, una ubicación perfecta para disfrutar del encanto histórico de Córdoba sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial moderna.



Una vivienda completa, luminosa y muy bien ubicada, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida.



Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita.



De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.

A continuación, se detallan los principales conceptos:

Honorarios de agencia (parte compradora):

2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.

Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.

Gastos notariales:

Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.

Gastos de inscripción registral:

La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de gestoría:

Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).

Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:

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