Village house for sale on España, Córdoba, ref: TR412785

A10681. Casa en venta en el Marrubial con loft independiente y rentabilidad demostrable, una excelente oportunidad tanto para quienes buscan vivienda propia como para inversores que desean obtener ingresos desde el primer día.



La propiedad se distribuye en dos plantas más un loft independiente, ofreciendo versatilidad, amplitud y múltiples posibilidades de uso.



Distribución y espacios



Planta principal



Amplio salón-comedor

Cocina independiente

1 dormitorio

1 baño completo



Primera planta



2 dormitorios

1 baño completo

Magnífica terraza privada, ideal para disfrutar del clima de Córdoba, reuniones al aire libre o zona de relax



Además, la propiedad cuenta con un loft independiente, perfecto como alojamiento para invitados, espacio de trabajo, alquiler independiente o ampliación de la vivienda principal.



Características destacadas



Vivienda de dos plantas

Loft independiente

Terraza privada

Buena distribución

Ideal para inversión o vivienda habitual

Ingresos demostrables





Ubicación



Situada en el barrio del Marrubial, una zona consolidada y muy bien comunicada, rodeada de comercios, colegios, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día.



Una propiedad con gran potencial, perfecta para quienes buscan una vivienda con espacios independientes y posibilidades de rentabilidad.



Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.



De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.

A continuación, se detallan los principales conceptos:

Honorarios de agencia (parte compradora):

2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.

Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.

Gastos notariales:

Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.

Gastos de inscripción registral:

La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de gestoría:

Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)

Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:

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