Detached villa with land for sale on España, Córdoba, ref: TR412658

DN02748. OCASION!!! CHALET EN EL BRILLANTE, ZONA EL MAYORAL~~Presentamos un chalet en la Calle Atarfe, en una de las zonas más demandadas del Brillante, todo un oasis de tranquilidad e inmejorables vistas.

Cuenta con una parcela de 1.250m2, en la que encontramos zona de piscina con cuarto de aseo y máquinas, jardín con arbolado y zona de rodadura que nos lleva desde la entrada de la parcela a la vivienda. ~~La vivienda, de unos 360m2 útiles se encuentra dividida en dos plantas independientes. En la PLANTA BAJA encontramos diferentes estancias y espacio para dos coches, uno de ellos cerrado. Esta planta es ideal para hacer uno o dos apartamentos independientes.

En la PLANTA ALTA, encontramos una vivienda distribuida en salón, cocina con despensa y cuarto de lavado, dos baños y cuatro dormitorios a la que accedemos desde una terraza-porche, orientada al sur, que da luminosidad y permite disfrutar de unas increíbles vistas.

Esta singular propiedad ofrece múltiples posibilidades para poner a gusto de inversores y familias que busquen espacio, y naturaleza rodeados de todos los servicios.

Si buscas vivir en la sierra, llámanos sin compromiso y ven a conocer este chalet, merecerá la pena.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 32.550€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~.