Detached villa with land for sale on España, Córdoba, ref: TR412436

AP0685-1. Chalet en venta en El Brillante, zona El Mayoral, una de las áreas residenciales más exclusivas y demandadas de Córdoba. Una propiedad con gran potencial, ubicada en un entorno privilegiado donde la tranquilidad, la privacidad y las vistas se convierten en protagonistas.



La vivienda se asienta sobre una parcela de 1.250 m2, rodeada de zonas ajardinadas y espacios exteriores pensados para disfrutar de la naturaleza y el clima de la sierra cordobesa.



Zona exterior



Piscina privada

Aseo exterior y cuarto de depuradora

Amplias zonas ajardinadas con arbolado consolidado

Zona de acceso rodado desde la entrada de la parcela hasta la vivienda

Entorno tranquilo y con excelentes vistas despejadas



Vivienda



La construcción cuenta con aproximadamente 360 m2 útiles distribuidos en dos plantas independientes, lo que multiplica sus posibilidades de uso.



Planta baja



Amplias estancias con múltiples opciones de distribución

Ideal para habilitar uno o dos apartamentos independientes, zona de invitados, despacho profesional o vivienda auxiliar

Espacio para varios vehículos y un garaje cerrado



Planta alta



Amplio salón-comedor

Cocina independiente con despensa y cuarto de lavado

4 dormitorios

2 baños completos

Agradable terraza-porche orientada al sur



La orientación y las vistas aportan una extraordinaria luminosidad a toda la vivienda.



Una propiedad con enormes posibilidades de actualización y personalización, perfecta para familias que buscan amplitud, privacidad y calidad de vida, así como para inversores que deseen desarrollar un proyecto residencial en una de las mejores zonas de Córdoba.



Ubicación



Situada en El Brillante, zona El Mayoral, rodeada de naturaleza y a pocos minutos de colegios, supermercados, centros médicos y todos los servicios necesarios para el día a día.



Una oportunidad única para crear la vivienda de tus sueños en uno de los enclaves más valorados de Córdoba.



Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita.



De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.

A continuación, se detallan los principales conceptos:

Honorarios de agencia (parte compradora):

2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.

Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.

Gastos notariales:

Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.

Gastos de inscripción registral:

La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de gestoría:

Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).

Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:

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