Village house for sale on España, Córdoba, ref: TR354973

01217. ¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES O PROYECTOS DE VIDA EN LA RIBERA!~~Ubicada a escasos metros del Paseo de la Ribera, en una de las zonas con más encanto, vida y demanda de Córdoba, se encuentra esta imponente propiedad de 317 m2 construidos sobre una parcela de 193 m2.

Esta finca no es solo una vivienda; es una inversión estratégica gracias a su distribución versátil y su ubicación privilegiada. El lienzo perfecto para rehabilitar una pieza clave del patrimonio cordobés, ya sea para un proyecto hotelero/turístico o para diseñar la casa de tus sueños.

DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE~La propiedad se divide en tres niveles perfectamente aprovechables:~~Planta Baja (Negocio y Vivienda): Cuenta con un fabuloso local comercial a pie de calle, ideal para emprendedores o para obtener rentabilidad inmediata. La zona de vivienda en esta planta dispone de varias dependencias articuladas en torno a un clásico patio central que aporta luz y ventilación, baño completo y dos núcleos de escaleras que conectan con el nivel superior.

Planta Primera (Zona Residencial): Espaciosa vivienda que consta de un salón-comedor exterior inundado de luz natural, cocina equipada, 3 amplios dormitorios, cuarto de baño completo y acceso directo visual al patio central.

Planta Segunda (El Mirador): Una espectacular azotea transitable de grandes dimensiones. El espacio perfecto para diseñar un chill-out con vistas privilegiadas hacia el Paseo de la Ribera. Incluye además habitáculos destinados a almacenamiento o trastero.

PUNTOS CLAVE~ 317 m2 construidos: Con infinitas posibilidades de reforma y redistribución.

Local comercial incluido: Ubicado en la mejor zona de ocio, gastronomía y turismo de la ciudad.

Ubicación Prime: Junto al río, a un paseo de la Mezquita-Catedral y rodeado de todos los servicios necesarios.

Alto potencial de rentabilidad: Estructura ideal tanto para apartamentos turísticos (sujeto a normativa local) como para una casa unifamiliar de lujo.

Vistas despejadas: Terraza con el auténtico sabor de la judería y la ribera cordobesa.

⚠️ No dejes pasar esta oportunidad. Adquirir un inmueble con este metraje en una ubicación tan cotizada es un privilegio que no suele durar mucho en el mercado.

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En cumplimiento al artículo 5° del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de vivienda en Andalucía.~Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. En el precio señalado del inmueble no están incluidos los gastos derivados de la compraventa que serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos). Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio.

Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~.