Name: Córdoba - Кордова - 362m2
SKU: TR276324
Price: 220000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR276324

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Sale

Type of offer

362 m²

Building area

8 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

Property for sale in San Agustín, historic center of Córdoba, with 362 m² built on a 260 m² plot. Two-story corner building with good natural light and ventilation. Roofs recently reformed and reinforced. Upper floor requires partial renovation; ground floor needs full rehabilitation, allowing flexible use. Suitable for residential, tourism, or cultural projects due to its prime location in a heritage and tourist area. Exact address not disclosed for privacy and security reasons.

13780. Activo inmobiliario con alto potencial de revalorización en pleno casco histórico de Córdoba, ubicado en el emblemático barrio de San Agustín, una de las zonas con mayor encanto, demanda turística y proyección de la ciudad.

La propiedad dispone de 362 m2 construidos sobre una parcela aproximada de 260 m2, distribuida en dos plantas y haciendo esquina, lo que garantiza excelente luminosidad y ventilación natural, un valor añadido para cualquier proyecto de rehabilitación.

Cuenta con cubiertas recientemente reformadas y reforzadas, una inversión estructural ya ejecutada que reduce significativamente los costes iniciales de obra.~La planta alta requiere una actualización parcial, mientras que la planta baja necesita rehabilitación integral, permitiendo máxima flexibilidad de redistribución y adaptación a distintos modelos de inversión.

Ideal para proyectos de inversión como:~~Apartamentos turísticos o boutique~Hotel con encanto / Casa palacio~Coliving o residencial premium~Proyecto cultural o mixto~Vivienda singular de alto valor~~Su ubicación en una zona de alto valor patrimonial y fuerte demanda turística la convierte en una excelente oportunidad para desarrollar un activo diferenciador con gran atractivo comercial.

✨ Una propiedad con carácter, volumen y ubicación estratégica para crear un proyecto único en el corazón de Córdoba.

Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) conforme al Decreto 218/2005.

ℹ️ Información adicional~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad.

Nota importante: Por motivos de protección de datos y seguridad, no se facilita la dirección exacta. La ubicación mostrada es aproximada y orientativa.~Para más información o concertar una visita, contacta con nosotros..