Village house for sale on España, Córdoba, ref: TR226607

00742. ESE & EME les presenta Casa con Encanto en pleno Corazón de Córdoba . Una Joya con Múltiples Posibilidades.



Ubicada en la Calle Barroso, a dos minutos de las Tendillas , esta espectacular casa de 492 m2 construidos sobre un solar de 310 m2 es una oportunidad única, tanto para quienes desean un hogar con historia y carácter como para inversores que buscan desarrollar un proyecto de apartamentos exclusivos. Su versatilidad también la convierte en un espacio ideal para un restaurante con encanto , ya que en el pasado ya albergó uno, conservando ese aire especial que lo hace perfecto para dar vida a una propuesta gastronómica única.



Construida en 1960 , la vivienda conserva el encanto de la arquitectura tradicional cordobesa , con elementos que la hacen única: tres patios interiores que inundan cada estancia de luz y ventilación natural, una gran azotea que ofrece unas vistas espectaculares y un espacio ideal para disfrutar al aire libre.



✔️ Anteproyecto para 8 a 10 apartamentos turísticos , aprovechando su distribución y ubicación estratégica en una ciudad con alta demanda turística

✔️ Un espacio cultural o artístico , ideal para galerías, eventos, coworking o residencias creativas

✔️ Una vivienda exclusiva , para quienes buscan un hogar amplio, luminoso y con el alma de la arquitectura andaluza



Esta casa es una verdadera oportunidad para crear un proyecto único , ya sea como inversión o como vivienda personal. Si buscas un lugar con historia, encanto y una ubicación excepcional, esta propiedad es para ti.



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Hacer realidad tus sueños es cosa nuestra.



INFORMACIÓN ADICIONAL:

En cumplimiento de lo dispuesto en el art. 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y del art. 30 de la Ley 10/2025, se informa de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente.

Gastos adicionales orientativos:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía: entre el 3,5 % y el 7 %, según las características del comprador y el valor del inmueble. Se aplicará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia Catastral (o, en su defecto, el Valor Catastral).

Gastos de Notaría: sometidos a arancel oficial, con un coste estimado entre 350 € y 750 € según el precio y extensión de la escritura.

Registro de la Propiedad: también sujeto a arancel, con un coste estimado entre 300 € y 500 € por inscripción.

Gastos derivados de financiación hipotecaria: en su caso, deberán consultarse con la entidad financiera.

Honorarios de la agencia a la parte compradora, ascienden al 2,5 % del precio final de venta más (IVA ), con un mínimo de 4.235 € (IVA incluido).

Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del consumidor, conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

La información facilitada es orientativa y no tiene carácter contractual.

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