Name: Cordova - Кордова - 1000m2
SKU: TR411383
Price: 240000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR411383

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Sale

Type of offer

326 m²

Building area

3 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

Single-story villa located in the peaceful La Perla residential area, in the municipality of Higuerón (Córdoba). Set on a spacious 1,000 m2 plot of rustic land, this 230 m2 home offers all the space and quality one could wish for to enjoy a comfortable, private life in harmony with nature.

Interior layout: The villa comprises three spacious bedrooms and two full bathrooms. A highlight is its bright, 48 m2 living room, perfect for relaxation and entertaining, and an open-plan kitchen of approximately 30 m2 integrated into the living space, ideal for those who appreciate open-plan living. The single-story layout ensures comfort and easy access.

Outdoors and leisure areas: The exterior is a true private retreat: a garden, a built-in swimming pool, a barbecue area, and a large garage with an automatic door that includes an 80 m2 country-style lounge, perfect for gatherings, celebrations, or as a multipurpose space. A complete option for those seeking to enjoy the outdoors year-round.

Features and Quality: The property includes pre-installation for air conditioning, split units, and a fireplace. It boasts high-quality materials and finishes. Potable water is supplied via a private tank.

Legal Status: The property is located on a rural plot and is therefore NOT eligible for conventional bank financing. It has an AFO (Assimilated to Out of Planning) document, which administratively recognizes its existence, age, and residential use. Ideal for cash purchase or alternative financing.

Don\'t miss the opportunity to visit this unique property. Contact us to schedule a no-obligation viewing.

For more information or to schedule a viewing, please contact us. The exact location is provided upon request for owner data protection reasons.~Notary fees, registration fees, property transfer tax (ITP), agency fees, and other expenses inherent to the sale are not included in the price, in accordance with Decree 218/2015 of the Andalusian Regional Government, dated October 11.

13963. Chalet de una sola planta situado en la tranquila Urbanización La Perla, en el término municipal de Higuerón (Córdoba). ~Sobre una amplia parcela rústica de 1.000 m2, esta vivienda de 190 m2 útiles ofrece todo el espacio y la calidad que se puede desear para disfrutar de una vida cómoda, privada y en contacto con el entorno natural.~Distribución interior:~La vivienda se distribuye en tres amplias habitaciones y dos baños completos. ~Destaca especialmente su luminoso salón de 48 m2, perfecto para el descanso y el entretenimiento, y una cocina abierta de aproximadamente 30 m2 integrada en el espacio de día, ideal para quienes disfrutan de los espacios diáfanos. ~La distribución en una sola planta garantiza comodidad y accesibilidad total.~Exteriores y zonas de ocio:~El exterior es un auténtico refugio privado: jardín, piscina de obra de 30 m2, zona de barbacoa y un amplio garaje con puerta automática que incluye un salón campero de 80 m2, perfecto para reuniones, celebraciones o como espacio multiusos. ~Una propuesta completa para quienes buscan disfrutar del exterior en cualquier época del año.~Instalaciones y calidades:~La vivienda dispone de preinstalación de aire acondicionado, splits y chimenea, vivienda con altas calidades en materiales y acabados. ~El suministro de agua potable se realiza mediante depósito propio.~Información sobre situación legal:~La vivienda se encuentra en parcela rústica, por lo que NO es hipotecable mediante financiación bancaria convencional. ~Cuenta con documento AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación), que reconoce administrativamente su existencia, antigüedad y uso residencial.~ Ideal para compra al contado o financiación alternativa. ~No pierdas la oportunidad de visitar esta singular propiedad. ~Contacta con nosotros para concertar una visita sin compromiso.~Para más información o concertar visita, contáctanos. ~La ubicación exacta se facilita previa solicitud por motivos de protección de datos de los propietarios.~Los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio, conforme al decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre..