Village house for sale on España, Bujalance, ref: TR409728

CAL04465. ¿Buscas una propiedad con carácter, amplitud y un sinfín de posibilidades en pleno centro?~~En la calle Zarcos de Bujalance te espera esta impresionante casa de 533 m2, una de esas oportunidades únicas que permiten crear algo verdaderamente especial: desde un exclusivo hotel boutique hasta un alojamiento rural con encanto, un espacio para eventos o incluso la casa familiar que siempre has imaginado.

La vivienda, distribuida en dos plantas, conserva la esencia de las casas tradicionales andaluzas, con estancias amplias y llenas de personalidad.

En la primera planta encontrarás tres habitaciones de grandes dimensiones, un amplio recibidor que marca carácter desde el primer momento, salón, despacho, cocina y baño con salida a patio, aportando luz natural y conexión con el exterior.

La planta baja ofrece aún más versatilidad: recibidor, salón, despacho y una habitación con baño, perfecta como zona independiente para invitados o para adaptar a cualquier tipo de actividad.

Pero lo que realmente convierte esta propiedad en una joya son sus espectaculares patios: espacios abiertos, privados y llenos de posibilidades donde podrás diseñar jardines, zonas de descanso, instalar piscina, crear ambientes únicos o incluso desarrollar un proyecto con encanto como alojamiento turístico o restauración.

Ubicada en una de las calles más céntricas del municipio, esta propiedad combina ubicación, metros y potencial, algo muy difícil de encontrar hoy en día.

Una inversión con alma, lista para transformarse en un proyecto único.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: .