Casa de pueblo en venta en España, Córdoba, ref.: TR432246

08594. Magnífica casa situada en la emblemática zona de San Andrés, en pleno corazón de Córdoba, que combina el encanto de una vivienda con personalidad propia con todas las comodidades de una reforma integral y el atractivo de una inversión turística en pleno funcionamiento.

La vivienda, totalmente exterior y reformada, se distribuye en tres plantas y ofrece espacios amplios, luminosos y funcionales, además de agradables zonas exteriores de uso privado.

En la planta baja encontramos un acogedor comedor, cocina independiente, despensa, un dormitorio, baño completo y un encantador patio de uso propio, perfecto para disfrutar de momentos de descanso al aire libre.

La primera planta dispone de tres dormitorios y un baño completo equipado con jacuzzi, aportando un espacio adicional de confort y bienestar.

En la planta ático se encuentra un dormitorio doble, con acceso a una magnífica terraza de uso privado, ideal para relajarse y disfrutar de un espacio exterior exclusivo.

Una inversión turística en funcionamiento~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es que se encuentra actualmente en explotación como casa turística, con licencia en vigor, por lo que constituye una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan adquirir un inmueble con actividad turística ya consolidada.

La vivienda cuenta con una excelente calificación de 9,8 en Booking, reflejo de la magnífica valoración obtenida por sus huéspedes.

Además, presenta unos ingresos aproximados de 42.000 € entre enero y octubre, explotándose únicamente durante los fines de semana. Esta circunstancia ofrece una interesante perspectiva para un inversor que desee estudiar el potencial de la propiedad mediante una gestión más amplia de su calendario de reservas, sin que ello suponga garantizar una rentabilidad futura determinada.

A ello se suma un atractivo especialmente destacable: la vivienda cuenta con reservas para todo el año 2026, lo que evidencia la demanda existente y su posicionamiento dentro del mercado de alojamiento turístico.

Una oportunidad para disfrutar o invertir~~Por su ubicación, su reforma integral, su distribución en varias plantas, sus espacios exteriores privados y su actividad turística actual, esta propiedad reúne características difíciles de encontrar en una sola vivienda.

Ideal para inversores que buscan un activo inmobiliario con ingresos demostrables y una explotación en marcha, así como para quienes valoran una casa singular en una de las zonas con más personalidad de Córdoba.

Una oportunidad para adquirir una casa con encanto, lista para continuar su actividad turística y con un historial de explotación que merece la pena conocer.

INFORMACIÓN ADICIONAL. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos en el precio señalado. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos..