Casa de pueblo en venta en la España, Córdoba, ref: TR404055

08426. Casa familiar en pleno casco histórico de Córdoba, junto a la calle Alfaros. Una vivienda con carácter, que combina elementos tradicionales con reformas actuales, ideal para quienes buscan autenticidad sin renunciar a la comodidad.

Cuenta con aproximadamente 204 m2 construidos, distribuidos en tres plantas en torno a un agradable patio interior cubierto que actúa como eje central de la casa, aportando luz y versatilidad (como sala de estar o zona de verano).

En la planta baja encontramos dos salones diferenciados, el patio cubierto como espacio distribuidor, cocina y un baño completo, conformando una zona de día cómoda y funcional.

La primera planta se organiza alrededor de un tramo de patio acristalado que aporta luminosidad al distribuidor, dando acceso a dos dormitorios dobles, un dormitorio individual, un vestidor y un baño completo.

En la segunda y última planta, la vivienda ofrece un dormitorio con baño en suite, ideal como zona independiente. Desde aquí se accede a una terraza principal de aproximadamente 30 m2, y a un cuarto trastero. ~~Por último, una segunda terraza mirador en planta superior con vistas panorámicas al casco histórico.

La casa ha sido reformada en aspectos clave como electricidad, fontanería y carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento. Mantiene al mismo tiempo su esencia original con suelos de barro, carpintería interior de madera, molduras y techos con elementos tradicionales.

Una vivienda única en una ubicación privilegiada, perfecta como residencia familiar o como inversión en una de las zonas con más historia de la ciudad.

Opcionalmente se ofrece una plaza de garaje, para coche grande, en un parking cercano.

~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc. aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: .