Casa de pueblo en venta en la España, Córdoba, ref: TR377751

01265. Espectacular Casa Reformada con Garaje Doble en el Casco Histórico (Zona San Andrés)~~Vive la esencia de Córdoba con el confort del siglo XXI. Ubicada en una de las zonas más nobles y cotizadas del centro histórico, esta vivienda de 104 m2 útiles ofrece el equilibrio perfecto entre tradición y modernidad, destacando por una comodidad casi imposible de encontrar en la zona: parking privado para dos vehículos.

El Gran Valor Añadido: Garaje para 2 Coches. Olvídate de las complicaciones de aparcar en el centro. Esta propiedad incluye una amplia plaza de garaje con capacidad para dos coches, un lujo de comodidad y seguridad que revaloriza la vivienda cada día.

Distribución y Espacios:~~Planta Baja (Zona de Día): Un acogedor salón con aire acondicionado (split) nos da la bienvenida, conectando con una cocina independiente y un baño completo. El corazón de la casa es un precioso patio de luz cordobés, que inunda de claridad todas las estancias.

Primera Planta (Descanso): Un pasillo distribuidor nos lleva a un segundo baño completo y 3 dormitorios versátiles:~~ Dormitorio principal con gran armario empotrado y split de aire acondicionado.

Segundo dormitorio (actualmente habitación infantil).

Tercer dormitorio (actualmente configurado como gimnasio privado).

Planta Superior (Ocio y Lavandería): Habitación técnica de 7 $m^2$ ideal para zona de colada y almacenaje, con acceso a una espectacular azotea de 30 m2. La terraza cuenta con toldo perimetral para una privacidad absoluta frente al exterior.

Calidades y Confort:~~Reforma Integral Reciente: Todo el inmueble ha sido actualizado con acabados modernos.

Máximo Aislamiento: Cierres de PVC de máxima calidad, garantizando eficiencia térmica y un silencio total.

Climatización: Equipos split instalados para un confort total durante todo el año.

Ubicación Estratégica: Situada en una zona privilegiada del entorno de San Andrés - San Lorenzo, a un paso de los principales puntos de interés histórico y servicios, pero con la tranquilidad de una calle residencial de primer nivel.

Una oportunidad única: La comodidad de una casa moderna, el encanto del patio cordobés y la exclusividad de un garaje doble en pleno centro.

¿QUIERES VER EL RESTO DE LA CASA?~Por motivos de privacidad, no publicamos el reportaje fotográfico completo. Si buscas una vivienda de calidad y quieres conocer todos sus detalles, ponte en contacto con nosotros para concertar una visita. ~~Es una propiedad que gana en las distancias cortas. ¡Ven a verla antes de que se reserve!~~En cumplimiento al artículo 5° del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de vivienda en Andalucía.~Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. En el precio señalado del inmueble no están incluidos los gastos derivados de la compraventa que serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos). Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio.

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