Chalet independiente con terreno en venta en la España, Córdoba, ref: TR244593

M201147. Chalet de Lujo en El Brillante.~Descubre tu nuevo hogar en uno de los barrios más exclusivos de Córdoba. Este impresionante chalet te ofrece amplitud, comodidad y un estilo de vida inigualable.~Distribución:~Planta Baja: ~oAmplio hall de entrada que distribuye la vivienda en dos zonas .~oGran salón con múltiples ambientes, patio interior que aporta luminosidad y una terraza~oGran Cocina office totalmente equipada con despensa y cuarto lavadero con salida directa al jardín.~oDespacho, baño de cortesía completo, dormitorio principal y dormitorio auxiliar.~•Primera Planta: ~oCuatro dormitorios en suite, cada uno con baño privado y armarios empotrados y terraza.~oEspectacular dormitorio principal con terraza privada y vistas al jardín.~•Planta Sótano: ~oAmplia bodega ideal para reuniones familiares y con amigos.~oAseo.~oCochera cubierta con capacidad para cuatro vehículos.~Exteriores:~•Piscina: Ubicada en la zona alta de la parcela, junto a un encantador cenador.~•Segunda Bodega: Junto a la piscina equipada con cocina, dormitorios para invitados y baño completo.~•Jardín: Amplio y cuidado, con diversas zonas para el descanso y el entretenimiento.~•Tercera Bodega: Con aseo y ducha. ~Características Destacadas:~•Espacios amplios y funcionales.~•Luminosidad: a sus grandes ventanales.~•Materiales de primera calidad y acabados impecables.~•Cocina equipada, armarios empotrados, calefacción, suelo radiante.

~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~.