Casa de campo con terreno en venta en España, Alcolea, ref.: TR432309

M202661. ¡Bienvenidos a su oasis privado en Córdoba! Esta espectacular casa, situada en la deseada zona de Las Quemadas, le ofrece todo lo que siempre ha soñado. Con una generosa superficie construida de 133 m2 y un vasto terreno que abarca impresionantes 1221 m2, disfrutarás del espacio y la privacidad que mereces. ✨ La propiedad cuenta con tres acogedoras habitaciones: una doble y dos sencillas, perfectas para toda la familia o huéspedes. El baño está diseñado con placa ducha, para brindarle comodidad total. Cuenta con una cocina independiente amueblada y equipada con vitro y horno. Tambien consta de termo eléctrico de 80 litros.

La joya de esta residencia es sin duda su piscina privada ‍♂️ donde podrá relajarse bajo el sol cordobés mientras disfruta del hermoso entorno natural lleno de árboles frutales como limoneros y naranjos ; ideal para los amantes del aire libre. así como otra área junto a la piscina ¡perfecta para reuniones familiares! contando con otra cocina y un baño.

Dispone de acabados tales como suelo gres puertas de madera ventanas de aluminio, instalaciones modernas incluyendo tres splits en salón y dos dormitorios y ventilador de techo en uno de los dormitorios , no hay detalle dejado al azar aquí.

Esta maravillosa propiedad es un PROINDIVISO, NO HIPOTECABLE ; visita ya este refugio exclusivo antes que sea tarde!~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~.