Загородный дом с участком на продажу по адресу España, Альмодовар-дель-Рио, код TR429306

M202554. ¿Buscas tranquilidad, naturaleza y espacio sin renunciar a la cercanía de la ciudad? ¡Esta propiedad puede ser lo que estás buscando! ~~Se vende bonita parcela con vivienda, situada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza , a pocos minutos de Córdoba capital, perfecta para disfrutar de la vida en el campo con todas las comodidades.

La vivienda destaca por sus excelentes calidades, su cuidada distribución y, sobre todo, por ser una casa muy luminosa y acogedora ☀️, donde cada espacio está pensado para disfrutar del día a día.

La parcela cuenta además con piscina portátil, ideal para refrescarse y disfrutar de los meses de verano ☀️‍♂️.

Dispone de pozo de sondeo, aportando un plus de comodidad y posibilidades para el mantenimiento de la parcela y sus zonas exteriores.

En la vivienda encontramos también una pequeña buhardilla, un espacio adicional que puede utilizarse como almacenaje, zona de trabajo, dormitorio auxiliar o darle el uso que necesites.

Un entorno privilegiado, cerca del campo y de la naturaleza, donde podrás disfrutar de la tranquilidad y privacidad que ofrece vivir fuera del núcleo urbano, pero con Córdoba capital a pocos minutos .

✨ Calidades excepcionales~☀️ Vivienda muy luminosa~‍♀️ Piscina portátil~ Pozo de sondeo~ Pequeña buhardilla~ Entorno natural y tranquilo~ A pocos minutos de Córdoba capital~~ Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y naturaleza sin alejarse de la ciudad.

¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! Puede convertirse en el hogar que estabas buscando. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~.