Деревенский дом на продажу по адресу España, Орначуэлос, код TR391467

2227681. ESPECTACULAR OPORTUNIDAD!!! CASA CON LICENCIA TURÍSTICA JUNTO AL PARQUE NATURAL DE HORNACHUELOS EN PLENO CASCO HISTÓRICO Casa reformada con licencia turística en plena naturaleza~~Magnífica vivienda en Hornachuelos, en pleno casco histórico, a pocos pasos del Parque Natural de Hornachuelos .

Cuenta con 187 m2 construidos (172 m2 útiles) y ha sido completamente reformada. Dispone de 3 habitaciones dobles y 1 sencilla, 2 baños completos y 1 aseo, ideal tanto para vivienda familiar como para alquiler turístico. Cocina completamente amueblada y electrodomésticos de calidad Balay.

Orientación oeste, perfecta para disfrutar de los atardeceres desde la sala o la terraza.~ Parking público gratuito a solo 50 metros, por lo que no necesita cochera.~ Licencia turística vigente, gran oportunidad de inversión.

Además, la localidad contará próximamente con un puente colgante que conectará el mirador con la zona recreativa y deportiva, aumentando aún más su atractivo turístico.

✨ Naturaleza, tranquilidad y rentabilidad en un mismo lugar.

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (19.383€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 545 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~.