Xalet independent amb terreny en venda a España, Puente Genil, ref.: TR424966

CHA0734. ✨ CASA SEÑORIAL + GRAN LOCAL COMERCIAL EN PLENO CENTRO DE PUENTE GENIL

¡Una oportunidad única para vivir, emprender e invertir en la misma propiedad!



Calle Lemoniez 16, Puente Genil (Córdoba)



Si buscas un inmueble con amplitud, ubicación estratégica y un enorme potencial de rentabilidad, esta propiedad es para ti.



Ubicada en pleno casco histórico de Puente Genil, en una de las zonas más transitadas y visibles del municipio, esta singular propiedad combina una amplia vivienda y un espacioso local comercial, ofreciendo infinitas posibilidades para particulares, emprendedores e inversores.



✅ Características principales



480 m² construidos sobre parcela de 280 m²



Local comercial de 256 m² en planta baja



Espacio diáfano.

Aseos.

Amplia fachada con gran visibilidad.

Ideal para comercio, clínica, academia, oficina, supermercado de proximidad o centro profesional.



Viviendas independientes en primera y segunda planta



Amplias estancias.

2 cocinas.

3 salones exteriores.

2 baños.

6 balcones con abundante luz natural.

Posibilidad de redistribuir y crear más dormitorios.



Estructura y fachada rehabilitadas en 2010, una ventaja importante para acometer la reforma interior a tu gusto.



Ideal para...



✅ Vivienda familiar de grandes dimensiones.



✅ Negocio con residencia en el mismo edificio.



✅ Crear apartamentos turísticos o viviendas de alquiler.



✅ Centro médico, academia, despacho profesional o coworking.



✅ Inversores que buscan alta rentabilidad mediante división y reforma.



Ubicación estratégica



Todo lo que necesitas a pocos minutos caminando:



Comercios y servicios.



Colegios e institutos.



Parques y zonas de ocio.



Conexión mediante autobuses interurbanos con Córdoba.



Estación AVE Puente Genil-Herrera a tan solo 10 minutos, con enlaces directos a Córdoba, Sevilla y Málaga.



⭐ Lo mejor de esta propiedad



Una finca con gran presencia, excelente ubicación y múltiples posibilidades de explotación. Ya sea para crear tu hogar soñado, desarrollar un negocio o realizar una inversión con gran potencial de revalorización, esta es una oportunidad difícil de encontrar.



No dejes escapar esta propiedad única. Solicita más información o una visita y descubre todo su potencial.



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