Xalet independent amb terreny en venda a España, Còrdova, ref.: TR427211

A09782. Presentamos esta magnífica vivienda situada en Santa María de Trassierra, un entorno privilegiado rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y calidad de vida a pocos minutos de Córdoba.

La vivienda se distribuye íntegramente en una sola planta, ofreciendo comodidad y funcionalidad para el día a día, con amplios espacios pensados para disfrutar en familia.

Distribución y espacios

Amplio salón-comedor con chimenea, un espacio cálido y acogedor para cualquier época del año.

Cocina independiente con acceso directo a la zona de piscina y jardín.

4 dormitorios de generosas dimensiones.

2 baños completos.

1 aseo de cortesía.

Zona exterior

La parcela ofrece un magnífico espacio para disfrutar del aire libre:

Piscina privada.

Amplio jardín, ideal para reuniones, juegos o momentos de descanso.

Bodega.

Zona de aparcamiento con capacidad para varios vehículos.

Ubicación

Situada en una de las zonas residenciales más demandadas de la sierra cordobesa, esta vivienda permite disfrutar de un entorno natural, con privacidad y tranquilidad, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios de la ciudad.

Una propiedad perfecta como vivienda habitual o segunda residencia, donde el confort, la amplitud y el contacto con la naturaleza se unen para ofrecer una excelente calidad de vida.

Contacte con nosotros para obtener más información o concertar una visita.

De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.

A continuación, se detallan los principales conceptos:

Honorarios de agencia (parte compradora):

2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.

Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.

Gastos notariales:

Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.

Gastos de inscripción registral:

La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de gestoría:

Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).

Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:

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