Casa de poble en venda a España, Alcolea, ref.: TR431733

M202633. Se pone a la venta esta fantástica casa unifamiliar, una vivienda amplia y versátil que combina comodidad, espacio y una excelente oportunidad de rentabilidad.

La vivienda principal dispone de **tres dormitorios**, destacando la comodidad de contar con **dos vestidores**, además de **dos baños completos**. Su zona de día está formada por un acogedor y funcional espacio de **salón-cocina**, ideal para disfrutar de la vida familiar y del día a día.

La propiedad también cuenta con **garaje**, **patio privado** y un magnífico **solárium**, perfecto para aprovechar el buen clima, crear una zona de descanso o disfrutar de reuniones al aire libre.

Como valor añadido, en la **planta baja** se encuentra un **apartamento completamente independiente**, actualmente **alquilado**, lo que convierte esta propiedad en una excelente opción tanto para familias como para inversores que busquen obtener una rentabilidad desde el primer momento.

Además, el actual inquilino está dispuesto a abandonar la vivienda si el futuro comprador desea disponer del apartamento para uso propio, ofreciendo así una gran flexibilidad según las necesidades de cada comprador.

Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, ya que se encuentra **a escasos metros del polideportivo y de las paradas de tren y autobús**, lo que garantiza una excelente conexión y comodidad para el día a día.

Una propiedad con múltiples posibilidades: **vivienda familiar, inversión con ingresos adicionales o una combinación de ambas**. ¡No dejes pasar esta oportunidad!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA i.