Отдельно стоящий дом с участком на продажу по адресу España, Пособланко, код TR418676

2227887. CASA SEÑORIAL ÚNICA EN EL CENTRO DE POZOBLANCO · 772 m2~~Una propiedad con historia, carácter y un enorme potencial.

En la emblemática calle de la Iglesia de Pozoblanco, se encuentra esta espectacular casa señorial de 772 m2 construidos, una auténtica oportunidad para crear un proyecto exclusivo.

Su fachada, revestida de estuco de chino, conserva el encanto de la arquitectura tradicional de principios del siglo XX, con influencias del historicismo y el modernismo popular.

La vivienda se distribuye en tres plantas, con tres cuerpos independientes comunicados por patios interiores, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución y rehabilitación.

Cuenta además con garaje y trastero incluidos, un valor añadido especialmente difícil de encontrar en una propiedad de estas características y ubicación.

772 m2 · 3 PLANTAS · PATIOS · GARAJE · TRASTERO · UBICACIÓN PRIVILEGIADA~~Una casa para quienes buscan algo diferente: espacio, historia y posibilidades en pleno corazón de Pozoblanco.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará.

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en

Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.

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