Загородный дом с участком на продажу в городе Guadalcázar

2227802. Exclusiva finca con caserío, jardín y piscina en entorno natural privilegiado

Se ofrece magnífico terreno de 3.200 m2 situado en el término municipal de Guadalcázar, en un entorno tranquilo y con excelente acceso, a tan solo 20 minutos de Córdoba capital.



La finca cuenta con una superficie amplia y versátil, dentro de cuyos linderos se encuentran diversas construcciones e instalaciones que aportan un gran valor añadido. Dispone de un caserío, ideal tanto para uso residencial como para rehabilitación con fines turísticos o rurales. Además, incluye dos pozos, lo que garantiza un suministro de agua propio, así como un centro de transformación de energía eléctrica, aportando infraestructura energética ya disponible en la parcela.



En el exterior, la propiedad ofrece una agradable zona de piscina con jardín, perfecta para el disfrute y el ocio, rodeada de un entorno natural que proporciona privacidad y tranquilidad.



Se trata de una oportunidad excelente tanto para uso particular como para inversión, gracias a su ubicación estratégica, su dotación de recursos y el potencial de desarrollo que ofrece.



En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de

diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa

sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los

cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados

serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en

la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real

Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,

del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de

impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque

depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y

acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Los honorarios profesionales vienen detallados en el parte de control de visita correspondiente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en

Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las

circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga

sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su

situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://



tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;.