Дом с участком на продажу в городе Fuente Obejuna

M202327. ¡VIVE EN TU SUEÑO! ✨~Espectacular casa de obra nueva distribuida en 3 plantas, acabados de primera y vistas a la sierra. ~~Planta baja:~~Garaje para 4 vehículos con acceso directo.~Salón‑comedor amplio con chimenea y grandes ventanales.~Cocina moderna totalmente equipada + despensa ️.~Patio con barbacoa para tus reuniones al aire libre .~Dormitorio principal en planta baja + baño completo ️.~Primera planta:~~Salón‑comedor luminoso con salida a terraza y vistas espectaculares .~Cocina a estrenar con despensa .~3 dormitorios dobles (uno en suite) .~Baño adicional completo .~Planta alta:~~Buhardilla diáfana, techos altos, vigas vistas y mucha luz — uso múltiple ️‍♂️.~Extras:~~Ventanas de aluminio doble acristalamiento + mosquiteras , puertas exteriores de madera , suelo porcelánico elegante, iluminación LED integrada y sistema de hilo musical en todas las estancias .~Resumen:~4 dormitorios • 3 baños • 2 salones • 2 cocinas con despensa • Garaje • Buhardilla • Patio • Terraza ✅~~Precio negociable!!!!~~¿Quieres más información o visitas? ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 2.000 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~ precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso..