Загородный дом с участком на продажу по адресу España, Энсинарехо-де-Кордова, код TR426976

08545. Gran oportunidad! Vivienda con terreno, piscina y nave (actualmente taller mecánico con posibilidad de otros usos comerciales), así como antiguas instalaciones de lavadero a pistola con posibilidad de reactivar ~~Se vende fantástica propiedad con amplio terreno y excelentes calidades, ideal tanto para disfrutar en familia como para desarrollar una actividad profesional.

Características principales:~~* Vivienda con amplias estancias y suelo de mármol.~* Gran piscina privada para disfrutar todo el año.~* Zona de barbacoa, perfecta para reuniones con familiares y amigos.~* Gran garaje con espacio para varios vehículos.~* Nave-taller de gran capacidad, ideal para almacenaje o actividad profesional.~* Instalaciones preparadas para negocio de lavadero de vehículos con mangueras a presión, listas para su uso.~* Amplio terreno con múltiples posibilidades.

Importante: La venta se realiza en proindiviso, por lo que no es hipotecable.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~ precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~.