Дом с участком на продажу в городе Encinarejo de Córdoba

2227738. E. CASA HIPOTECABLE DE 3 DORMITORIOS Y ESPECTACULAR AZOTEA EN LA CAÑADA REAL SORIANA~Casa HIPOTECABLE lista para entrar a vivir con gran azotea a 12 minutos de Córdoba ~Se vende vivienda situada en Cañada Real Soriana, a tan solo 12 minutos de Córdoba, en una zona tranquila y bien comunicada, con líneas de autobús cercanas y conexión con cercanías.~La vivienda cuenta con 3 dormitorios, dos de ellos dobles. El dormitorio principal y el salón tienen ventanas orientadas hacia la zona de entrada de la casa, lo que aporta buena luminosidad.~Dispone de cocina independiente, equipada vitrocerámica y campana extractora nuevas.Un baño de gran tamaño con placa de ducha ~Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su espectacular azotea privada, que ocupa toda la superficie de la casa, se encuentra en muy buen estado y cuenta con toma de agua, perfecta para disfrutar del aire libre, crear una zona chill-out o instalar un espacio de ocio.~En cuanto al confort, la casa dispone de split frío/calor en el salón y en el dormitorio principal, mientras que los otros dos dormitorios comparten otro equipo de aire acondicionado. Además, todas las estancias cuentan con ventiladores de techo.~Características adicionales:~Suelo de gres~Ventanas de aluminio~Zona con muy buen aparcamiento~Vistas despejadas~Frente a la vivienda está prevista una gran reforma urbanística donde se crearán nuevas zonas ajardinadas, ideales para pasear y disfrutar del entorno.~Una vivienda cómoda, bien ubicada y lista para entrar a vivir, ideal tanto como residencia habitual como inversión.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. ~enlace:.