Отдельно стоящий дом с участком на продажу по адресу España, Кордова, код TR396664

00825. MARAVILLOSA VILLA, URBANA JUNTO AL LAGO, A 15 MINUTOS DE CÓRDOBA CAPITAL.

ESE & EME Asesores Inmobiliarios les presenta en EXCLUSIVA esta belleza frente al lago, junto Cerro Muriano.

Urbana.HIPOTECABLE.

Hay propiedades ÚNICAS y esta es una de ellas, desde que abres la verja sabes que vas a querer quedarte a vivir.

Sus vistas de ensueño al lago, su luminosidad, su espacioso jardín con piscina, arbóles, su paz, el buen gusto en sus estancias, su comodidad y el que no necesita hacerle ningún tipo de reforma, hace de esta espectacular villa un sitio ideal para vivir. No quiero imaginar tomar el café de la mañana con el magnífico paisaje o disfrutando de un buen perol, una barbacoa, nadando en su piscina privada viendo el atardecer en los meses de verano aunque es una casa para vivirla todo el año, por su confort y cercanía al centro de Córdoba capital, cuando estás allí parece que te hayas transportado a cientos de kms.

Con un jardín de más de 5.000 m2 totalmente vallado, con varias edificaciones además de la casa principal.

La casa, cómoda, con todas las estancias principales en planta baja. Voy a explicarte.

Hall de entrada

Salón comedor con varios ambientes, chimenea en el centro abierta , techos muy altos, grandes ventanales donde ves toda la finca, escalera amplia de acceso a zona multiusos, abierta, abuhardillada, con armario empotrado.

Cocina office con gran despensa y salida directa al jardín.

Tres dormitorios dobles con anchos ventanales para disfrutar de las vistas.

Dos baños completos, uno de ellos en suite.

Garaje, Cuarto de aperos, casita de invitados, Bohio techado y toldos, leñero, piscina, baño invitados. Barbacoa.

Sus calidades excepcionales, suelos rústicos con cenefas, ventanales con buenos cerramientos, mosquiteras, persianas, alguna de ellas automática. Splits aire acondiconado, calefacción.

Agua de Emacsa, luz y alcantarillado.

Licencia casa Rural.

Vamos a vistarla, desearás regresar.

HACER REALIDAD TUS SUEÑOS ES COSA NUESTRA .

INFORMACIÓN ADICIONAL:

En cumplimiento de lo dispuesto en el art. 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y del art. 30 de la Ley 10/2025, se informa de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente.

Gastos adicionales orientativos:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía: entre el 3,5 % y el 7 %, según las características del comprador y el valor del inmueble. Se aplicará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia Catastral (o, en su defecto, el Valor Catastral).

Gastos de Notaría: sometidos a arancel oficial, con un coste estimado entre 350 € y 750 € según el precio y extensión de la escritura.

Registro de la Propiedad: también sujeto a arancel, con un coste estimado entre 300 € y 500 € por inscripción.

Gastos derivados de financiación hipotecaria: en su caso, deberán consultarse con la entidad financiera.

Honorarios de la agencia a la parte compradora, ascienden al 2,5 % del precio final de venta más (IVA ), con un mínimo de 4.235 € (IVA incluido).

Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del consumidor, conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

La información facilitada es orientativa y no tiene carácter contractual.

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