000865. Parcela rústica, (NO HIPOTECABLE) en esquina con vistas espectaculares – Hacienda Ballesteros, Córdoba~~Se vende magnífica parcela rústica de 1.500 m2 situada en una exclusiva zona de la Hacienda Ballesteros, junto al Hospital Los Morales.~ Ubicada en esquina, con un acceso cómodo y directo, esta finca destaca por su orografía totalmente llana, ideal para el disfrute de actividades al aire libre o como espacio de recreo.
El entorno es sencillamente espectacular: rodeado de naturaleza, con vistas despejadas y en una zona muy tranquila pero bien comunicada, a pocos minutos de Córdoba capital. Dispone de punto de luz y agua, lo que permite un uso cómodo desde el primer día.
Además, la propiedad ya ha iniciado los trámites para vallar completamente la parcela, aportando así mayor seguridad, delimitación legal y privacidad.
Perfecta para quienes buscan un rincón de desconexión en plena naturaleza, montar un huerto, disfrutar del aire libre con la familia o instalar una casa móvil o similar para fines recreativos.
Una gran oportunidad para disfrutar del campo a un paso de la ciudad.~¡Llámanos para más información o una visita sin compromiso!~~En cumplimiento al artículo 5º del Decreto 218/05 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que se encuentra a disposición de quien lo solicite ficha informativa de este inmueble en nuestra oficina. Asimismo, se informa de que en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa (establecidos conforme a Ley), tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, aranceles notariales y registro de la propiedad.~Los honorarios por gestión inmobiliaria no están incluidos en el precio.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que pueda aparecer en las imágenes.~El precio indicado no tiene fecha de caducidad y puede ser alterado sin previo aviso~CLAUSULA DE TRANSPARENCIA:~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición (establecidos según ley), los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación;~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. ~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. ~*Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliaria: el importe a cargo del comprador será de un 2% del precio final de venta + 21 % de I.V.A., con un mínimo de 3.630 € (i.v.a. incluido)., dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa..
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