Casa de poble en venda a la España, La Carlota, ref.: TR412584

M202312. Descubre esta encantadora casa rústica ubicada en la tranquila zona de El Arrecife, La Carlota. Con una superficie útil de 160 m2 de interior de la vivienda y 446.70 mts de parcela . Este hogar está listo para entrar a vivir, ofreciendo un ambiente acogedor y confortable. Orientada al sur, la propiedad disfruta de abundante luz natural durante todo el día. Cuenta con un total de tres habitaciones: una doble ideal como dormitorio principal y dos sencillas que pueden adaptarse según tus necesidades o convertirse en espacios adicionales para invitados. Además dispone de dos baños completos muy funcionales que garantizan comodidad tanto para ti como para tu familia e invitados. Entre sus características destacadas se incluye espacio habilitado para parking privado, perfecto dado el entorno rural donde se encuentra situada esta maravillosa vivienda. No pierdas la oportunidad de adquirirla por solo 175.000. €~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.000 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~ precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~.