Xalet independent amb terreny en venda a la España, Fuente Obejuna, ref.: TR353928

M201806. Casa señorial de gran tamaño que conserva ese encanto a antiguo que ya casi no se encuentra: solería original en varias estancias, bóvedas, muros anchos y múltiples dependencias que recuerdan su pasado como fonda.~Ubicada en una zona tranquila de Fuente Obejuna, ofrece amplios espacios interiores y patios exteriores que invitan a imaginar proyectos muy distintos.

Existe ya un proyecto de coliving preparado, por lo que es ideal para emprender un concepto de vivienda compartida con zonas comunes, así como para alojamiento turístico (casas o apartamentos con patio). Aunque requiere una rehabilitación importante, la versatilidad de usos abre un abanico de vías de ingresos que hace muy interesante el retorno de la inversión. En definitiva: una propiedad para poner en valor lo auténtico y, al mismo tiempo, adaptarla al presente.

Puntos clave:~•Metros y estancias: inmueble muy amplio con numerosas habitaciones y áreas comunes.~•Elementos originales: solería conservada, bóvedas, carpinterías y muros tradicionales.~•Historia: antigua fonda con varias dependencias y espacios abiertos.~•Proyecto: anteproyecto/estudio para coliving ya realizado.~•Usos alternativos: coliving, apartamentos turísticos, boutique rural, residencia creativa, sede para retiros.~•Ubicación: paz y autenticidad en Fuente Obejuna, con servicios básicos a mano.~•Inversión: requiere obra, pero con alto potencial gracias a su tamaño y flexibilidad.

~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~.