Xalet independent amb terreny en venda a España, Encinarejo de Córdoba, ref.: TR427123

A05564. ¿Buscas un chalet independiente con piscina, amplios espacios y total privacidad? Esta exclusiva vivienda reúne todo lo necesario para disfrutar de una excelente calidad de vida en un entorno tranquilo.

Con 407 m2 construidos sobre una parcela de más de 800 m2, ofrece estancias amplias, mucha luz natural y una distribución ideal tanto para familias numerosas como para quienes necesitan espacio para teletrabajar o recibir invitados.

La vivienda dispone de:

7 amplios dormitorios.

5 baños completos.

Gran salón con chimenea, perfecto para crear un ambiente cálido y acogedor.

Cocina totalmente amueblada.

Buhardilla y sótano, que aportan un sinfín de posibilidades de uso.

Zona exterior pensada para disfrutar

El jardín es uno de los grandes protagonistas de esta propiedad. Cuenta con una espectacular piscina privada con cascada, amplias zonas de descanso, pérgola, zona de barbacoa y un cuidado pavimento de chino cordobés, creando un espacio perfecto para disfrutar con familiares y amigos durante todo el año.

Calidades y equipamiento

Suelos de mármol.

Carpintería interior de madera.

Armarios empotrados.

Orientación este, oeste y noreste, que proporciona luz natural durante todo el día.

Bomba de frío/calor.

Chimenea.

Lavadero.

Rejas de seguridad.

Una vivienda que combina amplitud, comodidad y privacidad en un entorno privilegiado, ideal como residencia habitual o segunda vivienda.

Si buscas una casa donde el espacio, el jardín y la piscina sean los protagonistas, esta propiedad merece una visita.

Ven a descubrir todo lo que puede ofrecerte.

De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.

A continuación, se detallan los principales conceptos:

Honorarios de agencia (parte compradora):

2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.

Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.

Gastos notariales:

Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.

Gastos de inscripción registral:

La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de gestoría:

Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)

Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:

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