Sòl urbà en venda a España, Encinarejo de Córdoba, ref.: TR422702

SOL04492. SOLAR URBANO DE 235 m2 EN VILLARRUBIA – IDEAL PARA CONSTRUIR TU VIVIENDA~~¡Excelente oportunidad para construir la casa que siempre has deseado!~~Se vende solar urbano de aproximadamente 235 m2 en Villarrubia, Córdoba, procedente de la segregación de una parcela matriz.

Una magnífica oportunidad para construir una vivienda unifamiliar amplia y totalmente personalizada, en una zona tranquila y consolidada.

Características principales:~~✅ Parcela de aproximadamente 235 m2~✅ Aproximadamente 6 metros de fachada~✅ Aproximadamente 40 metros de fondo~✅ Posibilidad de construir aproximadamente 96 m2 por planta~✅ Posibilidad de planta baja + primera planta~✅ Aproximadamente 192 m2 de construcción en dos plantas~✅ Posibilidad de aprovechamiento bajo cubierta según proyecto y normativa~✅ Ideal para vivienda unifamiliar~✅ Parcela procedente de segregación~~ Imagina construir una vivienda amplia, moderna y diseñada completamente a tu gusto, con espacio para salón, cocina, varias habitaciones y zonas exteriores.

Información al consumidor:~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) correspondiente a este inmueble en nuestras oficinas.~El precio indicado no incluye impuestos (ITP o IVA, según corresponda), ni gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría.~Honorarios de intermediación: No están incluidos en el precio.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no es contractual.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 ,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 43750 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~.