Xalet independent amb terreny en venda a la España, Encinarejo de Córdoba, ref.: TR417725

LMS260011. Presentamos esta exclusiva vivienda independiente situada en una de las urbanizaciones más privilegiadas de Trassierra, rodeada de naturaleza y con una privacidad inmejorable gracias a su enclave elevado. Chalet sobre una parcela de 1.751 m2, completamente amurallada, con orientación oeste que permite disfrutar de impresionantes puestas de sol y vistas despejadas a toda la Sierra. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a comodidad y amplitud. ~~La vivienda se distribuye en 2 plantas, con 7 dormitorios, 4 baños completos y 1 aseo. En la planta principal, amplio hall de entrada con armario empotrado. Salón-comedor con chimenea, split de aire acondicionado, suelo de parqué laminado y grandes ventanales con vistas a la piscina. Cocina independiente, totalmente amueblada y equipada, con gran despensa. En esta planta 3 dormitorios, dos de ellos con baño en suite, todos con armarios empotrados. Además, un aseo independiente. En la planta superior, 4 amplios dormitorios dobles exteriores, equipados con armarios empotrados y ventiladores de techo. También 2 baños completos, ambos con placa de ducha.

En los pasillos de ambas plantas se han integrado armarios empotrados adicionales. La vivienda cuenta con calefacción en todas las estancias. Espectacular porche con toldos, piscina privada rodeada de jardines, aparcamiento dentro de la propia finca, trastero con acumulador de calor, depósito de gasoil y sistema de descalcificador. Fosas sépticas en perfecto estado de funcionamiento.

Una vivienda única por su ubicación, espacio, vistas y distribución. ~---~NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Vehículo no incluido en el precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. Consúltenos y le asesoraremos.~.