Casa de poble en venda a la España, Encinarejo de Córdoba, ref.: TR414109

DN02753. Descubre este encantador chalet con piscina y espectaculares vistas a la Sierra de Córdoba, situado en la apacible urbanización Los Llanos de Arjona. Perfecto para quienes buscan un hogar rodeado de naturaleza sin renunciar a las comodidades del día a día. A pocos pasos tienes una parada de autobús urbano que te conecta rápidamente con el centro ciudad; además, podrás disfrutar de los servicios locales como farmacia, centro médico y diversas opciones gastronómicas.

La vivienda se divide en tres plantas bien definidas: En la planta baja encontrarás un acogedor porche junto a tu propia piscina privada, ideal para esos momentos al aire libre tan deseados. Además hay una cochera independiente y un dormitorio perfecto para recibir invitados o crear ese espacio adicional que siempre quisiste tener.

Subiendo unas escaleras exteriores llegarás a la planta principal donde destaca su amplio salón luminoso con chimenea y grandes ventanales desde los cuales puedes admirar las majestuosas vistas hacia la sierra mientras disfrutas tus mejores momentos familiares. La cocina está perfectamente equipada brindando acceso directo al exterior donde espera una barbacoa lista para ser utilizada durante esas largas tardes estivales.

En el segundo piso hallarás tres amplios dormitorios dobles más otro baño completo; dos habitaciones cuentan incluso con salida directa hacia una terraza mirador desde cual tendrás panorámicas inigualables sobre toda esta joya natural llamada Sierra de Córdoba - ¡un verdadero deleite!~~Entre sus detalles destacan ventanas doble acristalamiento aportando confort acústico así como su hermosa solería barro que le da calidez especial haciendo sentirte realmente \"en casa\".

A que esperas....Llámanos y te acompañaremos a visitar tu nuevo hogar!!!!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 32.550€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~.